Møllevej 21, 4872 Idestrup — Villa · 144 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 2.999 m², 4 værelser, opført i 1945. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.162 kr/m².1.589.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.865 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.353 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.236.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,57 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2001 · Alm. Salg: 6.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.236.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg6.050.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 52 4872 Idestrup	139 m²	336 m	13-08-2024	950.000 kr.	6.835 kr./m²
Møllevej 11 4872 Idestrup	176 m²	108 m	21-10-2024	1.512.500 kr.	8.594 kr./m²
Møllevej 64 4872 Idestrup	96 m²	456 m	13-08-2026	650.000 kr.	6.771 kr./m²
Møllevej 60 4872 Idestrup	94 m²	398 m	09-03-2025	600.000 kr.	6.383 kr./m²
Møllevej 47 4872 Idestrup	230 m²	325 m	17-11-2025	1.775.000 kr.	7.717 kr./m²
Møllevej 70 4872 Idestrup	262 m²	1,5 km	22-09-2025	2.225.000 kr.	8.492 kr./m²
Møllevej 53 4872 Idestrup	281 m²	836 m	09-06-2024	2.995.000 kr.	10.658 kr./m²
Mosevænget 11 4872 Idestrup	140 m²	115 m	18-08-2026	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Østergade 72 4872 Idestrup	144 m²	346 m	02-03-2026	1.440.000 kr.	10.000 kr./m²
Præstehøjen 4 4872 Idestrup	146 m²	260 m	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu