Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 5492 Vissenbjerg

Møllevej 23

Villa · 63 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 1.045 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Assens Kommune (5492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
63 m²
Bebygget areal
63 m²
Grundareal
1045 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
727.000 kr.
Offentlig grundværdi
544.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.621 kr/m².850.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-16,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering596.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

-14,82 pct. siden sep. 1999
95k462k829k1,2M1,6M19921996200020042008201220162020202414. sep. 1999513.400 kr.31. okt. 2003624.357 kr.30. apr. 2007795.000 kr.2. dec. 2013651.000 kr.15. okt. 2026700.000 kr.I dag · vores estimat596.275 kr.Markedet · 1992202.545 kr.Markedet · 1993137.340 kr.Markedet · 1994232.659 kr.Markedet · 1995284.130 kr.Markedet · 1996294.525 kr.Markedet · 1997282.933 kr.Markedet · 1998313.929 kr.Markedet · 1999419.454 kr.Markedet · 2000350.973 kr.Markedet · 2001302.337 kr.Markedet · 2002488.817 kr.Markedet · 2003357.840 kr.Markedet · 2004423.612 kr.Markedet · 2005337.491 kr.Markedet · 2006541.611 kr.Markedet · 2007492.156 kr.Markedet · 2008583.191 kr.Markedet · 2009470.295 kr.Markedet · 2010529.956 kr.Markedet · 2011562.527 kr.Markedet · 2012442.386 kr.Markedet · 2013536.067 kr.Markedet · 2014382.725 kr.Markedet · 2015484.155 kr.Markedet · 2016533.484 kr.Markedet · 2017455.364 kr.Markedet · 2018447.930 kr.Markedet · 2019729.288 kr.Markedet · 2020555.282 kr.Markedet · 2021757.953 kr.Markedet · 2022650.979 kr.Markedet · 2023640.710 kr.Markedet · 2024653.562 kr.Markedet · 2025673.470 kr.Markedet · 2026907.641 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 1999 · Alm. Salg
513.400 kr.
31. okt. 2003 · Alm. Salg
624.357 kr.
30. apr. 2007 · Alm. Salg
795.000 kr.
2. dec. 2013 · Alm. Salg
651.000 kr.
15. okt. 2026 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
596.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
  • 2013dec.Solgt, alm. frit salg651.000 kr.
  • 2007apr.Ejerskifte795.000 kr.
  • 2003okt.Ejerskifte624.357 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte513.400 kr.
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 10
5492 Vissenbjerg		107 m²155 m18-02-20241.110.000 kr.10.374 kr./m²
Søndersøvej 25
5492 Vissenbjerg		72 m²274 m31-03-2025850.000 kr.11.806 kr./m²
Mågevej 8
5492 Vissenbjerg		72 m²486 m29-01-2024795.000 kr.11.042 kr./m²
Nørrevænget 6
5492 Vissenbjerg		73 m²370 m06-10-20251.100.000 kr.15.068 kr./m²
Koelbjergvej 51, Koelbjerg
5492 Vissenbjerg		70 m²1,1 km07-04-20251.000.000 kr.14.286 kr./m²
Nørregade 66, Bred
5492 Vissenbjerg		71 m²1,1 km07-04-2025530.000 kr.7.465 kr./m²
Duedalen 85
5492 Vissenbjerg		76 m²572 m12-06-2024375.000 kr.4.934 kr./m²
Nørrevænget 7
5492 Vissenbjerg		85 m²393 m27-08-2026690.000 kr.8.118 kr./m²
Tværvej 10
5492 Vissenbjerg		90 m²216 m27-10-2024725.000 kr.8.056 kr./m²
Svanevej 21
5492 Vissenbjerg		88 m²517 m25-08-20251.325.000 kr.15.057 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden