Møllevej 23, Grundfør

Villa · 60 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 1.601 m², 2 værelser, opført i 1930, renoveret i 1969. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1601 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.084.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.073.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GrundførMedian pris/m² for villa i Grundfør (8382, sidste 24 mdr.): 15.119 kr/m² × 60 m².907.140 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.070.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,87 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2017 · Alm. Salg: 800.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.070.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
2017sep.Ejerskifte800.000 kr.
1969Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Postvej 26, Foldby 8382 Hinnerup	64 m²	4,0 km	06-05-2024	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Nørregade 15 8382 Hinnerup	88 m²	981 m	10-12-2025	2.461.000 kr.	27.966 kr./m²
Aneskilde 2, Søften 8382 Hinnerup	69 m²	4,3 km	16-07-2026	1.425.000 kr.	20.652 kr./m²
Haarvadbro 5, Haar 8382 Hinnerup	98 m²	975 m	18-03-2026	2.150.000 kr.	21.939 kr./m²
Fredensgade 21 8382 Hinnerup	97 m²	1,2 km	11-07-2025	2.850.000 kr.	29.381 kr./m²
Gartnervænget 28 8382 Hinnerup	96 m²	1,6 km	27-01-2026	2.625.000 kr.	27.344 kr./m²
Klirevej 1 8382 Hinnerup	105 m²	896 m	09-04-2025	2.325.000 kr.	22.143 kr./m²
Nørrevangen 64 8382 Hinnerup	110 m²	266 m	02-06-2026	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Gartnervænget 52 8382 Hinnerup	102 m²	1,5 km	15-11-2025	2.655.000 kr.	26.029 kr./m²
Mågevej 11 8382 Hinnerup	106 m²	1,0 km	13-07-2026	2.707.000 kr.	25.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu