Møllevej 27

Villa · 86 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 870 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.090 kr/m².988.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 10.374 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5492-snit 12.489 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering824.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+6,39 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5492 (villa)

Markedsudvikling i 5492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2001 · Alm. Salg: 634.879 kr.
22. feb. 2004 · Alm. Salg: 434.000 kr.
3. dec. 2006 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 824.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Ejerskifte775.000 kr.
2004feb.Solgt på tvangsauktion434.000 kr.
2001feb.Ejerskifte634.879 kr.
1999feb.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 5492 Vissenbjerg	107 m²	188 m	18-02-2024	1.110.000 kr.	10.374 kr./m²
Møllevej 23 5492 Vissenbjerg	63 m²	35 m	15-10-2026	700.000 kr.	11.111 kr./m²
Nørrevænget 7 5492 Vissenbjerg	85 m²	421 m	27-08-2026	690.000 kr.	8.118 kr./m²
Tværvej 10 5492 Vissenbjerg	90 m²	250 m	27-10-2024	725.000 kr.	8.056 kr./m²
Svanevej 21 5492 Vissenbjerg	88 m²	524 m	25-08-2025	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Søndersøvej 3 5492 Vissenbjerg	90 m²	354 m	21-05-2024	1.600.000 kr.	17.778 kr./m²
Mågevej 15 5492 Vissenbjerg	93 m²	623 m	21-12-2023	925.000 kr.	9.946 kr./m²
Parkvej 8 5492 Vissenbjerg	97 m²	312 m	15-06-2025	1.160.000 kr.	11.959 kr./m²
Duedalen 85 5492 Vissenbjerg	76 m²	557 m	12-06-2024	375.000 kr.	4.934 kr./m²
Lærkevænget 7 5492 Vissenbjerg	94 m²	757 m	04-06-2026	1.275.000 kr.	13.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu