Møllevej 28, 9760 Vrå — Villa · 150 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 1.038 m², 7 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1038 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.418 kr/m².1.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 10.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.322.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Ejerandel overdraget
2003apr.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	193 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	32 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	31 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Stadionvej 3 9760 Vrå	155 m²	130 m	26-02-2024	640.000 kr.	4.129 kr./m²
Kingosvej 3 9760 Vrå	150 m²	555 m	08-10-2024	1.395.000 kr.	9.300 kr./m²
Markedsgade 4 9760 Vrå	153 m²	465 m	30-10-2024	2.275.000 kr.	14.869 kr./m²
Sdr Alle 16 9760 Vrå	154 m²	460 m	04-07-2026	1.460.000 kr.	9.481 kr./m²
Holbergsvej 6 9760 Vrå	146 m²	497 m	23-09-2024	1.455.000 kr.	9.966 kr./m²
Kingosvej 2 9760 Vrå	153 m²	563 m	23-04-2025	1.245.000 kr.	8.137 kr./m²
Gartnervænget 4 9760 Vrå	150 m²	725 m	26-01-2026	2.485.000 kr.	16.567 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu