Møllevej 3, Holbøl

Villa · 123 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 956 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 100.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HolbølMedian pris/m² for villa i Holbøl (6340, sidste 24 mdr.): 7.692 kr/m² × 123 m².946.116 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering721.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-3,14 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg: 559.000 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 780.000 kr.
9. okt. 2023 · Alm. Salg: 745.000 kr.
I dag · vores estimat: 721.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg745.000 kr.
2022jul.Ejerskifte780.000 kr.
2021okt.Ejerskifte559.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 4, Holbøl 6340 Kruså	122 m²	204 m	24-04-2024	745.000 kr.	6.107 kr./m²
Møllevej 2B, Holbøl 6340 Kruså	144 m²	240 m	09-02-2025	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Møllevej 5, Holbøl 6340 Kruså	75 m²	20 m	17-09-2025	250.000 kr.	3.333 kr./m²
Skolegade 26, Holbøl 6340 Kruså	130 m²	640 m	19-03-2026	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Skolegade 21, Holbøl 6340 Kruså	116 m²	714 m	06-10-2025	970.000 kr.	8.362 kr./m²
Skolegade 33, Holbøl 6340 Kruså	136 m²	629 m	16-01-2026	1.130.000 kr.	8.309 kr./m²
Havremarken 47, Holbøl 6340 Kruså	140 m²	537 m	03-05-2025	915.000 kr.	6.536 kr./m²
Kongenshøj 13, Holbøl 6340 Kruså	106 m²	958 m	28-07-2026	755.000 kr.	7.123 kr./m²
Havremarken 89, Holbøl 6340 Kruså	143 m²	774 m	05-03-2025	1.100.000 kr.	7.692 kr./m²
Gl Toft 3, Holbøl 6340 Kruså	135 m²	1,3 km	10-04-2026	1.095.000 kr.	8.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu