Møllevej 30, 9760 Vrå — Villa · 128 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 843 m², 6 værelser, opført i 1947. Beliggende i Hjørring Kommune (9760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.004.000 kr.
Offentlig grundværdi: 208.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.736 kr/m².1.070.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 10.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9760-snit 9.154 kr/m²+13,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.046.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,03 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9760 (villa)

Markedsudvikling i 9760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2001 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.046.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001jul.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 9 9760 Vrå	115 m²	208 m	18-09-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Møllevej 24 9760 Vrå	109 m²	48 m	03-06-2025	1.275.000 kr.	11.697 kr./m²
Møllevej 32 9760 Vrå	108 m²	16 m	02-09-2025	825.000 kr.	7.639 kr./m²
Fredensvej 29 9760 Vrå	133 m²	75 m	15-02-2024	1.035.000 kr.	7.782 kr./m²
Sdr Alle 2 9760 Vrå	127 m²	435 m	27-08-2026	725.000 kr.	5.709 kr./m²
Fredensvej 20 9760 Vrå	122 m²	127 m	02-10-2024	980.000 kr.	8.033 kr./m²
Fredensvej 21 9760 Vrå	135 m²	91 m	16-10-2025	1.050.000 kr.	7.778 kr./m²
Sdr Vråvej 23 9760 Vrå	135 m²	92 m	22-07-2025	915.000 kr.	6.778 kr./m²
Søndermarken 21 9760 Vrå	136 m²	169 m	02-08-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Fredensvej 9 9760 Vrå	120 m²	200 m	04-08-2025	1.420.000 kr.	11.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu