Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Møllevej 4, Grundfør

Landejendom · 217 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 217 m², grund på 83.596 m², 7 værelser, opført i 1870. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1870
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
217 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
83596 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
402.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.946 kr/m².4.028.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)83596 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.735.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+166,75 pct. siden jan. 2018
415k10,0M19,6M29,1M38,7M1992199720012005201020152019202331. jan. 20182.900.000 kr.25. mar. 20182.900.000 kr.I dag · vores estimat7.735.863 kr.Markedet · 19921.711.479 kr.Markedet · 19933.428.383 kr.Markedet · 19951.415.274 kr.Markedet · 19961.457.806 kr.Markedet · 19971.163.771 kr.Markedet · 1998414.687 kr.Markedet · 19991.104.313 kr.Markedet · 20002.952.936 kr.Markedet · 20011.221.276 kr.Markedet · 20022.447.109 kr.Markedet · 20031.757.483 kr.Markedet · 20042.074.303 kr.Markedet · 20051.484.931 kr.Markedet · 20064.329.367 kr.Markedet · 20072.583.385 kr.Markedet · 20083.084.221 kr.Markedet · 20103.154.963 kr.Markedet · 20112.724.652 kr.Markedet · 20121.205.652 kr.Markedet · 20142.335.788 kr.Markedet · 20153.508.456 kr.Markedet · 20162.770.439 kr.Markedet · 20176.080.123 kr.Markedet · 20183.306.863 kr.Markedet · 20194.540.508 kr.Markedet · 202011.861.871 kr.Markedet · 202111.071.991 kr.Markedet · 20223.520.174 kr.Markedet · 20235.268.109 kr.Markedet · 20245.837.517 kr.Markedet · 20255.341.455 kr.Markedet · 20268.593.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (landejendom)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
25. mar. 2018 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.735.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • jan.Ejerskifte2.900.000 kr.
  • 1981feb.Ejerskifte
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haarvej 9, Haar
8382 Hinnerup		170 m²984 m01-08-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Tåstrupvej 60, Tåstrup
8382 Hinnerup		256 m²2,0 km05-09-20243.900.000 kr.15.234 kr./m²
Trigevej 56, Søften
8382 Hinnerup		203 m²4,0 km04-04-20241.995.000 kr.9.828 kr./m²
Tværvej 1, Grundfør
8382 Hinnerup		165 m²2,7 km26-04-20252.660.000 kr.16.121 kr./m²
Trigevej 1, Søften
8382 Hinnerup		248 m²3,6 km24-06-20247.800.000 kr.31.452 kr./m²
Sandbyvej 16, Sandby
8382 Hinnerup		270 m²3,1 km27-10-20253.600.000 kr.13.333 kr./m²
Damsbrovej 1
8382 Hinnerup		166 m²3,3 km17-04-20254.100.000 kr.24.699 kr./m²
Skanderborgvej 102, Haldum
8382 Hinnerup		166 m²3,4 km30-11-20232.160.000 kr.13.012 kr./m²
Lynghøjvej 10, Haldum
8382 Hinnerup		170 m²3,6 km06-07-20252.700.000 kr.15.882 kr./m²
Skanderborgvej 194, Norring
8382 Hinnerup		200 m²4,7 km16-03-20267.920.000 kr.39.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden