Møllevej 44, 4990 Sakskøbing — Villa · 92 m² · bygget 1956 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 646 m², 3 værelser, opført i 1956. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 839.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.131 kr/m².763.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.429 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²-5,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering808.625 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerskifte
2015sep.Ejerskifte
2007majEjerskifte
2004majEjerskifte
1995dec.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 65 4990 Sakskøbing	105 m²	201 m	08-04-2024	525.000 kr.	5.000 kr./m²
Møllevej 47B 4990 Sakskøbing	107 m²	88 m	03-04-2025	1.000.000 kr.	9.346 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	202 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	229 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mågevej 4 4990 Sakskøbing	90 m²	268 m	13-05-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	300 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	649 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Rosenvang 25 4990 Sakskøbing	104 m²	193 m	29-10-2025	705.000 kr.	6.779 kr./m²
Rosenvang 24 4990 Sakskøbing	104 m²	225 m	22-11-2024	870.000 kr.	8.365 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	263 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu