Prisvurdering · 9800 Hjørring

Møllevej 48

Villa · 197 m² · bygget 1948

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1948, renoveret i 1976. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: Gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.896.000 kr.
Offentlig grundværdi: 580.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.802 kr/m².2.657.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 11.239 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.220.279 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.220.279 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002feb.Ejerskifte
1976Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 30 9800 Hjørring	191 m²	155 m	18-08-2026	1.850.000 kr.	9.686 kr./m²
Møllevej 49 9800 Hjørring	105 m²	42 m	16-09-2025	1.030.000 kr.	9.810 kr./m²
Klonhøjvej 27 9800 Hjørring	197 m²	579 m	18-08-2026	1.370.000 kr.	6.954 kr./m²
Dalvej 21 9800 Hjørring	186 m²	262 m	29-05-2026	4.550.000 kr.	24.462 kr./m²
Græsvangen 15D 9800 Hjørring	210 m²	294 m	28-08-2024	2.460.000 kr.	11.714 kr./m²
Syvspring 13 9800 Hjørring	203 m²	653 m	27-01-2025	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Langagervej 12 9800 Hjørring	205 m²	620 m	22-09-2026	3.900.000 kr.	19.024 kr./m²
Christiansminde 20 9800 Hjørring	206 m²	632 m	15-01-2024	3.525.000 kr.	17.112 kr./m²
Børsen 15 9800 Hjørring	203 m²	810 m	11-03-2025	2.786.000 kr.	13.724 kr./m²
Ifversensvej 15 9800 Hjørring	198 m²	1,1 km	29-10-2024	3.300.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu