Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2791 Dragør

Møllevej 49A

Villa · 117 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 740 m², 4 værelser, opført i 1927, renoveret i 1948. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1948
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
117 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
740 m²
Udestue
13 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.360.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.546 kr/m².4.748.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 36.814 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.093 kr/m²-10,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1948 (78 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.641.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,03 pct. siden aug. 2017
645k1,8M3,0M4,2M5,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20172.550.000 kr.I dag · vores estimat4.641.795 kr.Markedet · 1992797.238 kr.Markedet · 1993680.004 kr.Markedet · 1994823.914 kr.Markedet · 1995751.140 kr.Markedet · 1996927.693 kr.Markedet · 19971.158.417 kr.Markedet · 19981.164.969 kr.Markedet · 19991.454.310 kr.Markedet · 20001.305.369 kr.Markedet · 20011.588.158 kr.Markedet · 20021.846.143 kr.Markedet · 20031.506.843 kr.Markedet · 20041.771.965 kr.Markedet · 20051.826.604 kr.Markedet · 20063.080.727 kr.Markedet · 20073.350.412 kr.Markedet · 20082.238.093 kr.Markedet · 20092.073.825 kr.Markedet · 20102.241.252 kr.Markedet · 20111.802.970 kr.Markedet · 20122.003.742 kr.Markedet · 20132.406.924 kr.Markedet · 20142.314.143 kr.Markedet · 20152.524.977 kr.Markedet · 20163.101.670 kr.Markedet · 20172.827.539 kr.Markedet · 20183.247.803 kr.Markedet · 20193.099.681 kr.Markedet · 20203.192.462 kr.Markedet · 20213.882.411 kr.Markedet · 20223.882.762 kr.Markedet · 20233.886.857 kr.Markedet · 20243.715.101 kr.Markedet · 20254.257.162 kr.Markedet · 20264.456.179 kr.Markedet · 20275.322.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.641.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022nov.Ejerandel overdraget
  • 2017aug.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1948Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 47B
2791 Dragør		91 m²39 m03-07-20244.005.000 kr.44.011 kr./m²
Møllevej 83
2791 Dragør		178 m²364 m05-01-20266.095.000 kr.34.242 kr./m²
Møllevej 61
2791 Dragør		195 m²119 m10-06-20255.250.000 kr.26.923 kr./m²
Ternevænget 41A
2791 Dragør		118 m²405 m13-05-20254.650.000 kr.39.407 kr./m²
Ternevænget 22
2791 Dragør		125 m²195 m21-07-20254.900.000 kr.39.200 kr./m²
Kornstykket 13
2791 Dragør		123 m²388 m27-07-20265.660.000 kr.46.016 kr./m²
Maglevænget 21
2791 Dragør		119 m²710 m16-06-20254.502.000 kr.37.832 kr./m²
Harevænget 105
2791 Dragør		117 m²875 m12-06-20244.200.000 kr.35.897 kr./m²
Krudttårnsvej 46
2791 Dragør		112 m²628 m04-08-20244.275.000 kr.38.170 kr./m²
Ulspilsager 6
2791 Dragør		117 m²1,0 km21-10-20243.950.000 kr.33.761 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden