Møllevej 5

Villa · 270 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.301 m², 7 værelser, opført i 1938, renoveret i 1965. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.586.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.736 kr/m².4.421.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMøllevej gns: 24.615 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.845 kr/m²+30,60 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.363.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,27 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.363.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1965Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
La Cour Vej 2 4700 Næstved	264 m²	218 m	25-03-2024	7.300.000 kr.	27.652 kr./m²
Holbergsvej 157 4700 Næstved	276 m²	930 m	21-01-2024	3.500.000 kr.	12.681 kr./m²
Hybenvej 9 4700 Næstved	277 m²	1,2 km	28-06-2025	3.800.000 kr.	13.718 kr./m²
Nixvej 4 4700 Næstved	225 m²	97 m	10-12-2025	4.507.000 kr.	20.031 kr./m²
Ostenfeldtsvej 3 4700 Næstved	297 m²	754 m	26-06-2024	5.175.000 kr.	17.424 kr./m²
Søvej 2A 4700 Næstved	221 m²	230 m	16-12-2023	2.998.000 kr.	13.566 kr./m²
Væverstræde 2 4700 Næstved	220 m²	247 m	13-05-2025	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Frihedsvej 13 4700 Næstved	295 m²	1,1 km	25-05-2025	2.625.000 kr.	8.898 kr./m²
Frihedsvej 27 4700 Næstved	292 m²	1,2 km	15-11-2023	3.150.000 kr.	10.788 kr./m²
Møllegårdsvej 4 4700 Næstved	204 m²	161 m	26-11-2024	5.260.000 kr.	25.784 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu