Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5450 Otterup

Møllevej 57, Otterup

Villa · 271 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 271 m², grund på 5.311 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
2009
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
5311 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi
3.832.000 kr.
Offentlig grundværdi
761.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 271 m².3.196.987 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2009 (17 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5311 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.332.129 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+566,43 pct. siden maj 2006
250k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202431. maj 2006250.000 kr.6. sep. 2006500.000 kr.I dag · vores estimat3.332.129 kr.Markedet · 19921.195.110 kr.Markedet · 19931.073.431 kr.Markedet · 1994937.660 kr.Markedet · 19951.186.167 kr.Markedet · 19961.377.222 kr.Markedet · 19971.432.235 kr.Markedet · 19981.223.836 kr.Markedet · 19991.570.716 kr.Markedet · 20001.215.164 kr.Markedet · 20011.594.835 kr.Markedet · 20021.973.151 kr.Markedet · 20031.815.971 kr.Markedet · 20041.749.847 kr.Markedet · 20052.067.730 kr.Markedet · 20061.996.728 kr.Markedet · 20072.459.325 kr.Markedet · 20082.816.232 kr.Markedet · 20092.260.953 kr.Markedet · 2010877.498 kr.Markedet · 20111.984.804 kr.Markedet · 20122.233.311 kr.Markedet · 20132.020.576 kr.Markedet · 20141.531.421 kr.Markedet · 20151.304.052 kr.Markedet · 20161.877.217 kr.Markedet · 20172.303.500 kr.Markedet · 20182.130.602 kr.Markedet · 20191.522.478 kr.Markedet · 20202.658.239 kr.Markedet · 20212.989.672 kr.Markedet · 20223.566.360 kr.Markedet · 20233.017.314 kr.Markedet · 20243.298.883 kr.Markedet · 20252.996.176 kr.Markedet · 20262.890.757 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2006 · Alm. Salg
250.000 kr.
6. sep. 2006 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.332.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Bygget
  • 2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009500.000 kr.
  • majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009250.000 kr.
  • 1993majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovvænget 9, Otterup
5450 Otterup		251 m²393 m23-06-20253.862.500 kr.15.388 kr./m²
Hegnet 25, Otterup
5450 Otterup		245 m²1,4 km06-03-20261.650.000 kr.6.735 kr./m²
Jernbanegade 5, Otterup
5450 Otterup		249 m²1,7 km22-12-20233.695.000 kr.14.839 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²486 m14-09-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Lindegårdsvej 55, Otterup
5450 Otterup		204 m²486 m08-07-20261.600.000 kr.7.843 kr./m²
Tuemosen 13, Otterup
5450 Otterup		202 m²635 m29-05-20241.850.000 kr.9.158 kr./m²
Bellisvænget 39, Otterup
5450 Otterup		200 m²633 m08-09-20241.100.000 kr.5.500 kr./m²
Pilevangen 9, Otterup
5450 Otterup		199 m²832 m03-03-20251.575.000 kr.7.915 kr./m²
Horseløkken 7
5450 Otterup		219 m²1,7 km19-07-20263.350.000 kr.15.297 kr./m²
Hegnet 28, Otterup
5450 Otterup		210 m²1,4 km30-09-20252.250.000 kr.10.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden