Møllevej 7

Villa · 103 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 456 m², 4 værelser, opført i 1922, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 985.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.775 kr/m².2.545.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 19.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.637 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.184.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,01 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.875.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2001Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 10 9400 Nørresundby	195 m²	22 m	07-06-2024	3.805.000 kr.	19.513 kr./m²
Vestervang 8 9400 Nørresundby	100 m²	286 m	12-01-2024	2.150.000 kr.	21.500 kr./m²
Gadegårdsvej 4 9400 Nørresundby	100 m²	320 m	07-08-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kapelvej 6 9400 Nørresundby	102 m²	674 m	23-05-2026	3.070.000 kr.	30.098 kr./m²
Forbindelsesvejen 38 9400 Nørresundby	105 m²	610 m	26-10-2025	2.525.000 kr.	24.048 kr./m²
Larsensvej 6 9400 Nørresundby	100 m²	666 m	09-11-2025	2.375.000 kr.	23.750 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	746 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Beilerstræde 2 9400 Nørresundby	105 m²	845 m	05-01-2026	1.650.000 kr.	15.714 kr./m²
Rolighedsvej 35 9400 Nørresundby	106 m²	777 m	08-02-2025	3.060.000 kr.	28.868 kr./m²
Bertel Holts Vej 3 9400 Nørresundby	115 m²	83 m	16-10-2025	3.020.000 kr.	26.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu