Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4872 Idestrup

Møllevej 70

Villa · 262 m² · bygget 1887

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 3.392 m², 8 værelser, opført i 1887, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4872). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1887
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
182 m²
Bebygget areal
182 m²
Grundareal
3392 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.210.000 kr.
Offentlig grundværdi
447.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4872 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.006 kr/m².1.675.750 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevej gns: 7.865 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4872-snit 10.284 kr/m²-23,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk262 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1887 (139 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1887-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+11,20 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.227.064 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+0,09 pct. siden mar. 2018
201k2,1M4,0M5,9M7,8M19921996200020042008201320172021202531. mar. 20182.295.000 kr.28. feb. 20262.225.000 kr.I dag · vores estimat2.227.064 kr.Markedet · 1992949.226 kr.Markedet · 19931.229.304 kr.Markedet · 1994892.634 kr.Markedet · 1995704.518 kr.Markedet · 19961.118.478 kr.Markedet · 19971.110.880 kr.Markedet · 19981.667.630 kr.Markedet · 19991.606.060 kr.Markedet · 20001.254.194 kr.Markedet · 20016.402.494 kr.Markedet · 20021.482.920 kr.Markedet · 20031.703.262 kr.Markedet · 20042.125.344 kr.Markedet · 20051.971.026 kr.Markedet · 20062.437.648 kr.Markedet · 20072.935.710 kr.Markedet · 2008727.836 kr.Markedet · 20092.183.246 kr.Markedet · 20107.785.330 kr.Markedet · 20121.186.598 kr.Markedet · 2013427.060 kr.Markedet · 20142.026.046 kr.Markedet · 20154.255.666 kr.Markedet · 20161.248.692 kr.Markedet · 20171.155.420 kr.Markedet · 20181.929.630 kr.Markedet · 20191.590.340 kr.Markedet · 20202.113.030 kr.Markedet · 20212.294.072 kr.Markedet · 20221.487.898 kr.Markedet · 20232.476.948 kr.Markedet · 20242.507.340 kr.Markedet · 20252.076.350 kr.Markedet · 20262.620.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4872 (villa)

Markedsudvikling i 4872 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
28. feb. 2026 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
I dag · vores estimat
2.227.064 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg2.225.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 1999Ombygning
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Møllevej 53
4872 Idestrup		281 m²630 m09-06-20242.995.000 kr.10.658 kr./m²
Møllevej 47
4872 Idestrup		230 m²1,2 km17-11-20251.775.000 kr.7.717 kr./m²
Møllevej 11
4872 Idestrup		176 m²1,5 km21-10-20241.512.500 kr.8.594 kr./m²
Møllevej 52
4872 Idestrup		139 m²1,2 km13-08-2024950.000 kr.6.835 kr./m²
Bøgevej 8
4872 Idestrup		334 m²843 m11-07-20242.320.000 kr.6.946 kr./m²
Lindevej 1
4872 Idestrup		186 m²964 m20-03-20241.780.000 kr.9.570 kr./m²
Østergade 94
4872 Idestrup		215 m²1,9 km15-07-20251.475.000 kr.6.860 kr./m²
Præstevænget 10
4872 Idestrup		189 m²1,2 km26-02-2025600.000 kr.3.175 kr./m²
Bøgevej 4
4872 Idestrup		170 m²873 m08-04-20251.850.000 kr.10.882 kr./m²
Lindevej 7
4872 Idestrup		170 m²883 m11-12-20241.500.000 kr.8.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4872

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden