Møllevej 8, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 128 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1955. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 457.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 128 m².1.510.016 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.102.290 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,10 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1999 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.102.290 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg680.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 15, Otterup 5450 Otterup	106 m²	82 m	30-06-2024	795.000 kr.	7.500 kr./m²
Møllevej 6, Otterup 5450 Otterup	102 m²	17 m	25-08-2026	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Ørnehøj 2, Otterup 5450 Otterup	130 m²	222 m	01-10-2025	1.395.000 kr.	10.731 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	410 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Nykæret 9, Otterup 5450 Otterup	130 m²	331 m	22-05-2024	1.650.000 kr.	12.692 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	282 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindegårdsvej 41, Otterup 5450 Otterup	126 m²	348 m	30-12-2025	2.015.000 kr.	15.992 kr./m²
Rugvangen 2, Otterup 5450 Otterup	128 m²	598 m	20-10-2025	1.550.000 kr.	12.109 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	553 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	327 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu