Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Møllevejen 12

Landejendom · 284 m² · bygget 1864

Om boligen

Landejendom på 284 m², grund på 85.773 m², 10 værelser, opført i 1864, renoveret i 2007. Beliggende i Holbæk Kommune (4370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1864
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
284 m²
Samlet bygningsareal
244 m²
Bebygget areal
244 m²
Grundareal
85773 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
292.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.610 kr/m².3.621.286 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk284 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (162 år)Huset er 162 år gammelt (opført 1864). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)85773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.861.190 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,35 pct. siden feb. 2006
425k8,8M17,1M25,4M33,8M199519992002200520082014201720202023202612. feb. 20063.725.000 kr.I dag · vores estimat5.861.190 kr.Markedet · 19954.764.952 kr.Markedet · 19961.862.188 kr.Markedet · 19984.905.532 kr.Markedet · 19991.738.080 kr.Markedet · 2000425.432 kr.Markedet · 200110.650.000 kr.Markedet · 20023.213.176 kr.Markedet · 20032.627.000 kr.Markedet · 20045.216.228 kr.Markedet · 200533.788.900 kr.Markedet · 20064.708.720 kr.Markedet · 20074.946.996 kr.Markedet · 200812.861.508 kr.Markedet · 20097.931.552 kr.Markedet · 20113.627.248 kr.Markedet · 20143.121.444 kr.Markedet · 20153.693.704 kr.Markedet · 20164.695.940 kr.Markedet · 20174.057.224 kr.Markedet · 20185.325.568 kr.Markedet · 20194.721.500 kr.Markedet · 20202.619.048 kr.Markedet · 20214.615.000 kr.Markedet · 20223.304.624 kr.Markedet · 20236.575.736 kr.Markedet · 20244.828.000 kr.Markedet · 20255.061.164 kr.Markedet · 20264.866.340 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 284 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2006 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
I dag · vores estimat
5.861.190 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 2006feb.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
  • 1992jun.Ejerskifte
  • 1864Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hammershusvej 27, Udstrup
4370 Store Merløse		263 m²1,5 km03-02-20256.350.000 kr.24.144 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 25, Skee Tåstrup
4370 Store Merløse		350 m²1,8 km11-01-20245.950.000 kr.17.000 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²1,7 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²2,1 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Tåstrupvej 107
4370 Store Merløse		168 m²1,9 km01-04-2026995.000 kr.5.923 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,8 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²2,0 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²3,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Vanløse Sand 6
4370 Store Merløse		346 m²4,3 km19-06-20241.200.000 kr.3.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden