Møllevejen 1B, Kolsbæk

Landejendom · 101 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 101 m², grund på 54.624 m², 6 værelser, opført i 1940. Beliggende i Gribskov Kommune (3200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 54624 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.494 kr/m².7.591.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)54624 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.876.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3200 (landejendom)

Markedsudvikling i 3200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.876.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1989aug.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valbyvej 85 3200 Helsinge	120 m²	594 m	16-04-2024	3.800.000 kr.	31.667 kr./m²
Aggebovej 1 3200 Helsinge	144 m²	1,7 km	13-07-2026	4.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Uglebrovej 6, Valby 3200 Helsinge	158 m²	614 m	22-02-2026	6.500.000 kr.	41.139 kr./m²
Guldmosevej 4 3200 Helsinge	152 m²	4,0 km	22-09-2026	2.950.000 kr.	19.408 kr./m²
Unnerupvej 1A, Kolsbæk 3200 Helsinge	195 m²	851 m	25-11-2024	31.500.000 kr.	161.538 kr./m²
Løgelandsvej 7 3200 Helsinge	184 m²	2,2 km	02-10-2025	6.900.000 kr.	37.500 kr./m²
Ny Mårumvej 249 3200 Helsinge	120 m²	7,7 km	06-10-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Sortebjergvej 2, Nejlinge 3200 Helsinge	160 m²	4,9 km	05-02-2025	3.750.000 kr.	23.438 kr./m²
Pølemosen 23, Annisse 3200 Helsinge	108 m²	11,2 km	11-06-2024	7.700.000 kr.	71.296 kr./m²
Ellemosevej 90, Ramløse 3200 Helsinge	175 m²	6,4 km	15-01-2025	4.265.000 kr.	24.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu