Møllevejen 2

Villa · 193 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 2.151 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1972. Beliggende i Kerteminde Kommune (5330).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 2151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.575 kr/m².2.764.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMøllevejen gns: 11.554 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5330-snit 14.371 kr/m²-19,60 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2151 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.398.665 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+501,17 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5330 (villa)

Markedsudvikling i 5330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2014 · Alm. Salg: 399.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.398.665 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt på tvangsauktion399.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevejen 8 5330 Munkebo	169 m²	75 m	15-09-2024	1.720.000 kr.	10.178 kr./m²
Stationsvej 4 5330 Munkebo	206 m²	140 m	12-11-2025	2.900.000 kr.	14.078 kr./m²
Lotusvænget 2 5330 Munkebo	201 m²	1,1 km	08-12-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²
Højen 25 5330 Munkebo	189 m²	1,4 km	28-10-2025	2.550.000 kr.	13.492 kr./m²
Overdrevet 8 5330 Munkebo	189 m²	1,4 km	08-03-2026	3.625.000 kr.	19.180 kr./m²
Hulvejsbakken 12 5330 Munkebo	201 m²	1,3 km	20-10-2024	2.095.000 kr.	10.423 kr./m²
Højen 27 5330 Munkebo	183 m²	1,4 km	02-07-2024	3.200.000 kr.	17.486 kr./m²
Skråningen 21 5330 Munkebo	176 m²	1,1 km	25-07-2024	2.500.000 kr.	14.205 kr./m²
Skråningen 5 5330 Munkebo	208 m²	1,2 km	04-02-2025	2.750.000 kr.	13.221 kr./m²
Drejet 6 5330 Munkebo	181 m²	1,4 km	03-06-2025	3.900.000 kr.	21.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu