Mønstedvej 46, Grønhøj

Landejendom · 136 m² · bygget 1959

Om boligen

Landejendom på 136 m², grund på 727.688 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1982. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 727688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.816.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.336 kr/m².7.030.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)727688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.913.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,83 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.377.740 kr.
I dag · vores estimat: 7.913.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte2.377.740 kr.
2005feb.Ejerskifte
2000okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	1,7 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Fallesgårdevej 29, Grønhøj 7470 Karup J	96 m²	1,8 km	09-01-2025	2.785.000 kr.	29.010 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	2,8 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	4,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²
Dollerupvej 21, Skelhøje 7470 Karup J	159 m²	5,3 km	24-03-2026	10.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	3,5 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Stadionvej 95, Høgild 7470 Karup J	102 m²	6,2 km	09-03-2026	8.800.000 kr.	86.275 kr./m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	4,5 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Lysgårdvej 35, Skelhøje 7470 Karup J	177 m²	6,1 km	17-03-2024	5.350.000 kr.	30.226 kr./m²
Vestermarksvej 1 7470 Karup J	146 m²	8,2 km	25-04-2025	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu