Mønstedvej 7, Grønhøj, 7470 Karup J — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.264 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 2264 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.944 kr/m².808.500 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.099.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,29 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2017 · Alm. Salg: 342.362 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, familiehandel342.362 kr.
2006nov.Ejerskifte
1981mar.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstedvej 60, Grønhøj 7470 Karup J	73 m²	2,3 km	30-10-2025	825.000 kr.	11.301 kr./m²
Fallesgårdevej 25, Grønhøj 7470 Karup J	95 m²	1,2 km	02-05-2024	315.000 kr.	3.316 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	3,6 km	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Vestergade 23C, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	4,2 km	13-06-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	4,0 km	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	4,2 km	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	4,5 km	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	4,4 km	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Dalgasvej 1, Frederiks 7470 Karup J	116 m²	4,0 km	21-12-2023	500.000 kr.	4.310 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	4,2 km	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu