Mønstervej 51

Landejendom · 293 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 293 m², grund på 299.467 m², 8 værelser, opført i 1927. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 299467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 850.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.060 kr/m².8.291.718 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMønstervej gns: 9.749 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 3.750 kr/m²+160,00 pct.
3Boligareal større end typisk293 m² vs. 245 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)299467 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering9.502.924 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,50 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2024 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.502.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mønstervej 21 6854 Henne	404 m²	1,5 km	15-04-2024	3.188.798 kr.	7.893 kr./m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	3,2 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	3,4 km	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	4,3 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	6,9 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	7,0 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu