Mørkebjergvej 4, Venslev

Fritidshus · 53 m² · bygget 1937

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 820 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.181 kr/m².1.242.687 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.115.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-30,25 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
22. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2024dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rendebæk Strand 12 4050 Skibby	57 m²	1,3 km	25-05-2026	1.200.000 kr.	21.053 kr./m²
Venslev Strand 2 4050 Skibby	41 m²	1,2 km	11-04-2024	1.200.000 kr.	29.268 kr./m²
Hammertoften 8, Vejleby 4050 Skibby	50 m²	3,5 km	02-04-2024	1.510.000 kr.	30.200 kr./m²
Fyrvænget 60, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	3,7 km	15-09-2024	875.000 kr.	17.157 kr./m²
Fyrvænget 51, Vellerup 4050 Skibby	55 m²	3,7 km	09-02-2025	1.230.000 kr.	22.364 kr./m²
Fyrvænget 70, Vellerup 4050 Skibby	51 m²	3,8 km	08-12-2025	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Tjørnevænget 44, Vellerup 4050 Skibby	53 m²	4,1 km	10-07-2026	1.350.000 kr.	25.472 kr./m²
Fyrvænget 55, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	3,7 km	09-09-2025	1.035.000 kr.	18.482 kr./m²
Tjørnevænget 53, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	4,0 km	13-08-2025	1.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Tjørnevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	52 m²	4,1 km	28-02-2024	1.531.875 kr.	29.459 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu