Mørupsvej 2

Villa · 180 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 318 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1963. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1963
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 318 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.276.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.123 kr/m².3.643.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMørupsvej gns: 23.877 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²+9,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.197.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,12 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.197.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1963Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 6 8300 Odder	178 m²	177 m	25-03-2024	2.350.000 kr.	13.202 kr./m²
Asylgade 19 8300 Odder	180 m²	269 m	22-06-2024	2.850.000 kr.	15.833 kr./m²
Stiftelsesvej 15 8300 Odder	185 m²	204 m	11-11-2025	3.425.000 kr.	18.514 kr./m²
Randlevvej 24 8300 Odder	176 m²	433 m	12-08-2024	3.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Østermarksvej 6 8300 Odder	190 m²	243 m	01-04-2025	3.405.000 kr.	17.921 kr./m²
Asylgade 23 8300 Odder	169 m²	296 m	11-09-2024	3.200.000 kr.	18.935 kr./m²
Præstelunden 2 8300 Odder	179 m²	778 m	04-03-2024	3.707.500 kr.	20.712 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	717 m	10-09-2026	4.630.000 kr.	25.027 kr./m²
Præstelunden 45 8300 Odder	185 m²	717 m	29-08-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Præstelunden 52 8300 Odder	181 m²	911 m	09-07-2026	5.320.000 kr.	29.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu