Mogensvej 13

Villa · 144 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.040 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1983. Beliggende i Aalborg Kommune (9380). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1040 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 834.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.449 kr/m².1.970.062 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMogensvej gns: 14.033 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9380-snit 15.187 kr/m²-7,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.003.629 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,93 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9380 (villa)

Markedsudvikling i 9380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.130.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.003.629 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg2.130.000 kr.
2011majEjerskifte
1991sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mogensvej 1 9380 Vestbjerg	150 m²	153 m	17-02-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²
Mogensvej 2 9380 Vestbjerg	162 m²	143 m	28-08-2025	2.500.000 kr.	15.432 kr./m²
Gyldenrisvej 25 9380 Vestbjerg	142 m²	82 m	16-07-2026	1.165.625 kr.	8.209 kr./m²
Egelundsvej 2A 9380 Vestbjerg	143 m²	167 m	26-06-2025	2.220.000 kr.	15.524 kr./m²
Egelundsvej 1 9380 Vestbjerg	143 m²	177 m	15-05-2024	1.900.000 kr.	13.287 kr./m²
Tingvej 17A 9380 Vestbjerg	145 m²	421 m	24-11-2025	2.200.000 kr.	15.172 kr./m²
Slugten 10 9380 Vestbjerg	150 m²	228 m	17-10-2024	1.975.000 kr.	13.167 kr./m²
Tines Vej 28 9380 Vestbjerg	146 m²	551 m	21-07-2026	1.895.000 kr.	12.979 kr./m²
Stokrosevej 2 9380 Vestbjerg	146 m²	624 m	19-03-2025	1.900.000 kr.	13.014 kr./m²
Rosenvej 3 9380 Vestbjerg	136 m²	291 m	10-02-2025	2.050.000 kr.	15.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9380

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu