Moldbjergvej 21, Tårup

Villa · 222 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 15.336 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 2022. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 15336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 892.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.941 kr/m².3.808.500 kr.
2Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1932 (94 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi A2010 på 1932-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 2470% mellem salg → renovering sandsynlig+15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15336 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.391.009 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,42 pct. siden jul. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2019 · Alm. Salg: 1.465.000 kr.
6. jan. 2020 · Alm. Salg: 175.125 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.391.009 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
2022Ombygning
2020jan.Ejerskifte175.125 kr.
2019jul.Ejerskifte1.465.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Volstrupvej 63, Moldbjerg 9240 Nibe	218 m²	2,1 km	03-06-2025	5.050.000 kr.	23.165 kr./m²
Ludvig Marks Vej 4, Vokslev 9240 Nibe	205 m²	2,3 km	26-03-2024	1.730.000 kr.	8.439 kr./m²
Huulmøllevej 3C, Vokslev 9240 Nibe	195 m²	2,2 km	07-06-2024	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Skalhøje 115 9240 Nibe	215 m²	3,7 km	09-04-2025	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Skalhøje 40 9240 Nibe	210 m²	3,8 km	04-10-2025	4.125.000 kr.	19.643 kr./m²
Bellisvej 5 9240 Nibe	221 m²	4,4 km	31-07-2025	3.110.000 kr.	14.072 kr./m²
Eventyrbakken 34 9240 Nibe	213 m²	4,4 km	15-08-2026	4.025.000 kr.	18.897 kr./m²
Skalhøje 57 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	29-09-2025	4.075.000 kr.	20.791 kr./m²
Skalhøje 31 9240 Nibe	196 m²	3,9 km	10-08-2024	3.745.000 kr.	19.107 kr./m²
Kornmarken 36 9240 Nibe	244 m²	4,1 km	17-05-2025	4.725.000 kr.	19.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu