Molervej 4, Faartoft, 7950 Erslev — Villa · 98 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 14.814 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Morsø Kommune (7950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 14814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 440.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.946 kr/m².581.600 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14814 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.927.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2011aug.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sundbyvej 142, Sundby 7950 Erslev	101 m²	2,9 km	05-09-2024	300.000 kr.	2.970 kr./m²
Sundbyvej 172, Sundby 7950 Erslev	100 m²	3,2 km	27-03-2024	530.000 kr.	5.300 kr./m²
Fælleden 3, Sundby 7950 Erslev	82 m²	3,0 km	20-05-2025	550.000 kr.	6.707 kr./m²
Sundbyvej 38, Sundby 7950 Erslev	137 m²	2,1 km	14-08-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Skelhøj 1, Sundby 7950 Erslev	129 m²	2,8 km	23-04-2025	879.000 kr.	6.814 kr./m²
Sundbyvej 26, Sundby 7950 Erslev	145 m²	2,1 km	24-11-2025	600.000 kr.	4.138 kr./m²
Ansgarvej 30, Øster Jølby 7950 Erslev	106 m²	5,4 km	19-12-2023	680.000 kr.	6.415 kr./m²
Fjordkær 42, Torup 7950 Erslev	110 m²	5,6 km	07-04-2025	350.000 kr.	3.182 kr./m²
Over Bakken 8, Sundby 7950 Erslev	55 m²	3,3 km	19-08-2025	827.000 kr.	15.036 kr./m²
Præstbrovej 181 7950 Erslev	104 m²	6,4 km	01-10-2026	375.000 kr.	3.606 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7950

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu