Molevej 5G, Kollund

Villa · 258 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.630 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 356 m²
Bebygget areal: 356 m²
Grundareal: 1630 m²
Indbygget garage: 89 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 818.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 46 handler i KollundMedian pris/m² for villa i Kollund (6340, sidste 24 mdr.): 14.377 kr/m² × 258 m².3.709.266 kr.
2Boligareal større end typisk258 m² vs. 224 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering6.418.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,48 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (villa)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.418.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.700.000 kr.
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvejen 23, Kollund 6340 Kruså	274 m²	355 m	12-01-2025	7.175.000 kr.	26.186 kr./m²
Vinkelvej 8, Kollund 6340 Kruså	243 m²	465 m	01-04-2024	3.129.000 kr.	12.877 kr./m²
Vinkelvej 9, Kollund 6340 Kruså	220 m²	395 m	02-07-2026	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gl Kirkevej 12, Kollund 6340 Kruså	226 m²	864 m	24-11-2024	1.820.000 kr.	8.053 kr./m²
Egelund 9, Kollund 6340 Kruså	226 m²	938 m	13-07-2025	2.775.000 kr.	12.279 kr./m²
Drosselvej 14, Kollund 6340 Kruså	205 m²	364 m	08-10-2024	2.995.000 kr.	14.610 kr./m²
Drosselvej 15, Kollund 6340 Kruså	200 m²	383 m	12-02-2025	3.600.000 kr.	18.000 kr./m²
Skolevej 28, Kollund 6340 Kruså	209 m²	672 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	7.656 kr./m²
Fjordvejen 48, Kollund 6340 Kruså	228 m²	1,4 km	08-02-2024	12.800.000 kr.	56.140 kr./m²
Bymarken 4, Kollund 6340 Kruså	204 m²	794 m	01-04-2025	2.150.000 kr.	10.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu