Mollerupvej 18, Rødding, 7860 Spøttrup — Villa · 166 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 5.959 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 5959 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 743.000 kr.
Offentlig grundværdi: 117.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RøddingMedian pris/m² for villa i Rødding (7860, sidste 24 mdr.): 5.435 kr/m² × 166 m².902.210 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5959 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering861.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,28 pct. siden dec. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (villa)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2005 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 861.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005dec.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1985jul.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordvænget 18, Rødding 7860 Spøttrup	163 m²	730 m	08-05-2025	1.212.500 kr.	7.439 kr./m²
Kærgårdsvej 7, Rødding 7860 Spøttrup	179 m²	451 m	24-03-2025	1.000.000 kr.	5.587 kr./m²
Skovvænget 42, Rødding 7860 Spøttrup	145 m²	202 m	29-08-2024	1.000.000 kr.	6.897 kr./m²
Strandvej 9, Rødding 7860 Spøttrup	171 m²	1,0 km	23-04-2024	1.515.000 kr.	8.860 kr./m²
Frilandsvej 13, Rødding 7860 Spøttrup	157 m²	1,0 km	12-11-2024	970.000 kr.	6.178 kr./m²
Kløvervænget 22, Rødding 7860 Spøttrup	146 m²	511 m	01-10-2024	800.000 kr.	5.479 kr./m²
Stationsvej 17, Rødding 7860 Spøttrup	177 m²	1,0 km	15-09-2026	935.000 kr.	5.282 kr./m²
Kærgårdsvej 12, Rødding 7860 Spøttrup	192 m²	470 m	12-09-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Fasanvej 16, Rødding 7860 Spøttrup	153 m²	1,1 km	14-12-2023	720.000 kr.	4.706 kr./m²
Risvænget 93, Rødding 7860 Spøttrup	144 m²	762 m	11-07-2024	525.000 kr.	3.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu