Mollesvej 8, Østerballe

Fritidshus · 130 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.524 m², 4 værelser, opført i 1975, renoveret i 2004. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1524 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i ØsterballeMedian pris/m² for fritidshus i Østerballe (5450, sidste 24 mdr.): 19.417 kr/m² × 130 m².2.524.210 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering892.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-54,81 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 892.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.800.000 kr.
2004Ombygning
2002nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halshusene 29, Hasmark Strand 5450 Otterup	120 m²	451 m	29-09-2024	975.000 kr.	8.125 kr./m²
Kollundsvej 6, Østerballe 5450 Otterup	112 m²	367 m	13-11-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Vestparken 79, Hasmark Strand 5450 Otterup	125 m²	1,6 km	03-07-2025	1.800.000 kr.	14.400 kr./m²
Vestparken 33, Hasmark Strand 5450 Otterup	124 m²	1,6 km	03-06-2025	3.003.000 kr.	24.218 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	209 m	02-07-2026	1.675.000 kr.	17.092 kr./m²
Ausasvej 7, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	209 m	06-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	327 m	08-09-2026	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Kollundsvej 12, Østerballe 5450 Otterup	98 m²	327 m	11-08-2024	2.420.000 kr.	24.694 kr./m²
Gunners Alle 15, Hasmark Strand 5450 Otterup	105 m²	765 m	21-09-2024	3.125.000 kr.	29.762 kr./m²
Vestparken 2, Hasmark Strand 5450 Otterup	121 m²	1,8 km	10-06-2026	2.720.000 kr.	22.479 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu