Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Mols Bjerge Vej 11, Basballe

Villa · 245 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 7.631 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
7631 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
130.600 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.811 kr/m².4.439.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk245 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)7631 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.940.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,33 pct. siden dec. 2017
386k1,6M2,9M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202420. dec. 20172.550.000 kr.31. jan. 20182.550.000 kr.I dag · vores estimat2.940.931 kr.Markedet · 19921.009.890 kr.Markedet · 19931.197.805 kr.Markedet · 19941.152.970 kr.Markedet · 19951.278.900 kr.Markedet · 19961.454.565 kr.Markedet · 19971.277.430 kr.Markedet · 19981.304.135 kr.Markedet · 19991.491.805 kr.Markedet · 20001.395.275 kr.Markedet · 20011.031.205 kr.Markedet · 20022.028.110 kr.Markedet · 20031.499.155 kr.Markedet · 20041.896.300 kr.Markedet · 20052.152.080 kr.Markedet · 20063.340.820 kr.Markedet · 20073.069.360 kr.Markedet · 20082.895.165 kr.Markedet · 20093.887.660 kr.Markedet · 20103.596.355 kr.Markedet · 20112.324.805 kr.Markedet · 20122.339.505 kr.Markedet · 20132.154.530 kr.Markedet · 20142.296.875 kr.Markedet · 20152.702.595 kr.Markedet · 20162.823.870 kr.Markedet · 20172.956.905 kr.Markedet · 20182.826.810 kr.Markedet · 20192.236.605 kr.Markedet · 20203.094.350 kr.Markedet · 20213.062.500 kr.Markedet · 20223.512.565 kr.Markedet · 20233.981.250 kr.Markedet · 20243.769.325 kr.Markedet · 20254.493.790 kr.Markedet · 20264.092.480 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2017 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.940.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2017dec.Ejerskifte2.550.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skolemarken 19, Grønfeld
8400 Ebeltoft		215 m²1,3 km12-05-20263.895.000 kr.18.116 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller
8400 Ebeltoft		197 m²748 m17-09-20252.795.000 kr.14.188 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		175 m²3,4 km05-06-20262.650.000 kr.15.143 kr./m²
Skovvangsvej 6, Krakær
8400 Ebeltoft		300 m²4,3 km05-03-20247.500.000 kr.25.000 kr./m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		163 m²3,5 km24-07-20252.410.000 kr.14.785 kr./m²
Kystvejen 89, Handrup
8400 Ebeltoft		280 m²5,1 km14-05-20255.120.000 kr.18.286 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård
8400 Ebeltoft		144 m²3,4 km29-09-20253.995.000 kr.27.743 kr./m²
Ravnsvej 11
8400 Ebeltoft		216 m²6,0 km10-02-20265.425.000 kr.25.116 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk
8400 Ebeltoft		140 m²3,6 km12-01-20242.100.000 kr.15.000 kr./m²
Handrupgårdvej 28
8400 Ebeltoft		190 m²5,4 km20-07-20268.500.000 kr.44.737 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden