Moltkesvej 10, 4690 Haslev — Villa · 247 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 1.223 m², 8 værelser, opført i 1907, renoveret i 1978. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1907
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 1223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 715.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.894 kr/m².3.485.575 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk247 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.939.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
1988okt.Ejerskifte
1978Ombygning
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	102 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	464 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	329 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	243 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	360 m	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Allegade 71 4690 Haslev	239 m²	565 m	01-09-2025	4.450.000 kr.	18.619 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	610 m	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Kirsebærvej 12 4690 Haslev	226 m²	733 m	09-12-2025	2.995.000 kr.	13.252 kr./m²
Skovvang 10 4690 Haslev	209 m²	273 m	25-05-2025	2.150.000 kr.	10.287 kr./m²
Søndergade 1 4690 Haslev	233 m²	1,1 km	21-12-2025	4.250.000 kr.	18.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu