Moltkesvej 28B

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 2.520 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1984. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.182 kr/m².2.360.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMoltkesvej gns: 13.752 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4690-snit 17.537 kr/m²-21,60 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.156.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.496.250 kr.
I dag · vores estimat: 3.156.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018mar.Solgt, alm. frit salg1.496.250 kr.
1984Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moltkesvej 19 4690 Haslev	198 m²	102 m	14-05-2025	2.050.000 kr.	10.354 kr./m²
Moltkesvej 58B 4690 Haslev	191 m²	282 m	21-12-2023	3.250.000 kr.	17.016 kr./m²
Moltkesvej 42 4690 Haslev	147 m²	148 m	12-05-2026	2.650.000 kr.	18.027 kr./m²
Moltkesvej 35 4690 Haslev	137 m²	77 m	01-01-2026	1.900.000 kr.	13.869 kr./m²
Moltkesvej 31 4690 Haslev	121 m²	51 m	12-08-2025	1.650.000 kr.	13.636 kr./m²
Moltkesvej 27 4690 Haslev	106 m²	59 m	02-05-2024	1.350.000 kr.	12.736 kr./m²
Hyrdehøj 10 4690 Haslev	192 m²	293 m	02-02-2026	3.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Floraparken 69 4690 Haslev	194 m²	426 m	10-07-2024	2.050.000 kr.	10.567 kr./m²
Bregnevang 4 4690 Haslev	190 m²	333 m	07-01-2024	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Bregnevang 16 4690 Haslev	190 m²	361 m	05-03-2025	3.400.000 kr.	17.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu