Mommarkvej 249, Tandslet, 6470 Sydals — Villa · 72 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 997 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 72 m².656.136 kr.
2Boligareal mindre end typisk72 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering596.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,68 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2016 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 596.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, andet860.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2004feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mommarkvej 322, Tandslet 6470 Sydals	78 m²	1,4 km	29-09-2024	570.000 kr.	7.308 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	2,2 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Rymosevej 3, Ertebjerg 6470 Sydals	71 m²	3,3 km	18-02-2024	750.000 kr.	10.563 kr./m²
Toften 14A, Høruphav 6470 Sydals	75 m²	4,5 km	26-02-2024	2.050.000 kr.	27.333 kr./m²
Ollundsbjerg 14, Tandslet 6470 Sydals	117 m²	211 m	23-10-2025	725.000 kr.	6.197 kr./m²
Toften 25, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	4,4 km	09-03-2025	920.000 kr.	14.603 kr./m²
Bagergyden 9, Høruphav 6470 Sydals	63 m²	4,6 km	23-03-2025	795.000 kr.	12.619 kr./m²
Sydvej 9, Skovby 6470 Sydals	78 m²	5,2 km	10-09-2025	495.000 kr.	6.346 kr./m²
Tandsellevej 9, Tandselle 6470 Sydals	97 m²	3,2 km	15-05-2026	752.666 kr.	7.759 kr./m²
Landgang 3, Høruphav 6470 Sydals	96 m²	4,5 km	15-10-2024	2.195.000 kr.	22.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu