Mommarkvej 360, Tandslet

Villa · 293 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 293 m², grund på 36.613 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 293 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 36613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 255.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i TandsletMedian pris/m² for villa i Tandslet (6470, sidste 24 mdr.): 9.113 kr/m² × 293 m².2.670.109 kr.
2Boligareal større end typisk293 m² vs. 252 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)36613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.821.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-34,95 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 293 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Ejerskifte
2025majEjerskifte2.800.000 kr.
1988jan.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tandshede 7, Tandslet 6470 Sydals	332 m²	960 m	02-06-2024	2.499.000 kr.	7.527 kr./m²
Lysabildgade 10, Lysabild 6470 Sydals	299 m²	2,2 km	28-04-2025	1.770.000 kr.	5.920 kr./m²
Ertebjerg Bygade 5, Ertebjerg 6470 Sydals	270 m²	2,7 km	22-12-2024	1.725.000 kr.	6.389 kr./m²
Hulvej 9, Tandselle 6470 Sydals	303 m²	3,1 km	17-07-2025	5.300.000 kr.	17.492 kr./m²
Tandsbusk 62, Tandslet 6470 Sydals	193 m²	721 m	01-06-2025	1.600.000 kr.	8.290 kr./m²
Over Jestrup 3, Tandslet 6470 Sydals	249 m²	2,4 km	13-11-2023	3.495.000 kr.	14.036 kr./m²
Tandsellevej 19, Tandselle 6470 Sydals	248 m²	2,5 km	13-05-2025	1.900.000 kr.	7.661 kr./m²
Gammelhave 6, Lysabild 6470 Sydals	236 m²	2,4 km	21-03-2024	2.975.685 kr.	12.609 kr./m²
Nørregade 29, Lysabild 6470 Sydals	232 m²	2,4 km	09-11-2024	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Tandsbusk 50, Tandslet 6470 Sydals	162 m²	607 m	28-09-2026	1.510.000 kr.	9.321 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu