Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 7700 Thisted

Momtoftvej 2, Sennels

Landejendom · 323 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 323 m², grund på 45.752 m², 9 værelser, opført i 1927. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1927
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
323 m²
Samlet bygningsareal
195 m²
Bebygget areal
195 m²
Grundareal
45752 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
258.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.796 kr/m².4.692.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk323 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+51%). Justering på basis-pris: -7.6%-7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)45752 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.131.536 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,69 pct. siden apr. 2019
144k15,1M30,1M45,0M60,0M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20193.700.000 kr.I dag · vores estimat5.131.536 kr.Markedet · 19922.642.786 kr.Markedet · 19933.254.871 kr.Markedet · 1994765.510 kr.Markedet · 19952.401.505 kr.Markedet · 19962.081.735 kr.Markedet · 19972.185.418 kr.Markedet · 19986.775.248 kr.Markedet · 19992.043.621 kr.Markedet · 20002.117.911 kr.Markedet · 20012.958.034 kr.Markedet · 20025.085.635 kr.Markedet · 20032.312.034 kr.Markedet · 20046.369.560 kr.Markedet · 20052.517.785 kr.Markedet · 20066.821.437 kr.Markedet · 20076.716.139 kr.Markedet · 20082.916.044 kr.Markedet · 2009512.601 kr.Markedet · 20101.905.700 kr.Markedet · 20115.599.205 kr.Markedet · 20123.553.000 kr.Markedet · 20134.738.733 kr.Markedet · 20142.627.928 kr.Markedet · 20154.200.615 kr.Markedet · 20161.458.345 kr.Markedet · 20172.687.037 kr.Markedet · 20185.677.371 kr.Markedet · 20192.863.072 kr.Markedet · 20203.333.037 kr.Markedet · 20218.340.506 kr.Markedet · 20229.349.881 kr.Markedet · 20234.174.775 kr.Markedet · 20243.965.794 kr.Markedet · 20254.960.311 kr.Markedet · 20266.404.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 323 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2019 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.131.536 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019apr.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sennels Hede 5, Sennels
7700 Thisted		225 m²1,8 km04-06-20252.795.000 kr.12.422 kr./m²
Knudsbjergvej 3, Sennels
7700 Thisted		169 m²509 m17-01-20242.075.000 kr.12.278 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels
7700 Thisted		198 m²1,4 km03-03-20262.420.000 kr.12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels
7700 Thisted		178 m²1,5 km02-05-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov
7700 Thisted		208 m²2,4 km17-01-20241.750.000 kr.8.413 kr./m²
Eshøjvej 1, Fårtoft
7700 Thisted		263 m²3,8 km03-02-20268.200.000 kr.31.179 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup
7700 Thisted		236 m²3,2 km10-09-202415.200.000 kr.64.407 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov
7700 Thisted		189 m²2,3 km09-04-20251.580.000 kr.8.360 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup
7700 Thisted		187 m²2,4 km10-09-20244.960.000 kr.26.524 kr./m²
Kanstrupvej 6
7700 Thisted		290 m²5,6 km21-01-20265.750.000 kr.19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden