Prisvurdering · 5000 Odense C

Monbergsvej 22

Villa · 125 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 406 m², 5 værelser, opført i 1908, renoveret i 2004. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.093 kr/m².3.859.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMonbergsvej gns: 30.096 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.324 kr/m²-9,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1908 (118 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1908-bygning · Energimærke forbedret: D2 → C+8,20 pct.
4Vores vurdering3.810.593 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,41 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.395.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.810.593 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
2019okt.Ejerskifte3.395.000 kr.
2012jun.Ejerskifte
2007apr.Ejerskifte
2004Ombygning
2002aug.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	183 m	18-07-2026	3.800.000 kr.	30.400 kr./m²
Monbergsvej 2 5000 Odense C	125 m²	183 m	19-06-2025	2.450.000 kr.	19.600 kr./m²
Monbergsvej 11 5000 Odense C	115 m²	117 m	22-05-2024	3.515.000 kr.	30.565 kr./m²
Monbergsvej 27 5000 Odense C	156 m²	97 m	08-10-2024	3.580.000 kr.	22.949 kr./m²
Monbergsvej 9 5000 Odense C	156 m²	129 m	21-08-2025	4.695.000 kr.	30.096 kr./m²
Monbergsvej 6 5000 Odense C	165 m²	142 m	01-03-2025	4.250.000 kr.	25.758 kr./m²
Ibsensvej 39 5000 Odense C	126 m²	102 m	06-02-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Lyøgade 8 5000 Odense C	125 m²	329 m	22-01-2024	4.575.000 kr.	36.600 kr./m²
Egebæksvej 5 5000 Odense C	126 m²	465 m	23-04-2025	4.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Ingeborgvej 21 5000 Odense C	119 m²	162 m	03-09-2024	4.075.000 kr.	34.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu