Monbergsvej 30, st.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 512.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.675 kr/m².2.186.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMonbergsvej gns: 33.835 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²+22,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.921.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-25,39 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.921.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1992dec.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drejøgade 8, 2. 5000 Odense C	81 m²	363 m	24-06-2024	2.325.000 kr.	28.704 kr./m²
Døckerslundsvej 2C, 3. tv 5000 Odense C	79 m²	417 m	20-11-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 3. th 5000 Odense C	79 m²	425 m	02-05-2026	1.795.000 kr.	22.722 kr./m²
Døckerslundsvej 2B, 1. th 5000 Odense C	79 m²	425 m	18-12-2025	1.875.000 kr.	23.734 kr./m²
Skibhusvej 108, 2. tv 5000 Odense C	82 m²	861 m	05-11-2024	1.650.000 kr.	20.122 kr./m²
Billesgade 27, st. 5000 Odense C	82 m²	988 m	17-12-2024	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Skibhusvej 210A, st. 5000 Odense C	89 m²	341 m	28-08-2024	3.400.000 kr.	38.202 kr./m²
Mejlholmgade 91 5000 Odense C	83 m²	929 m	31-01-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Skibhusvej 175, st. tv 5000 Odense C	76 m²	458 m	16-07-2024	1.650.000 kr.	21.711 kr./m²
Skibhusvej 117, 1. 5000 Odense C	84 m²	861 m	31-07-2025	2.425.000 kr.	28.869 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu