Morænevej 11, Jordhøj

Villa · 201 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 910 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1985. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 201 m².4.713.852 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.108.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.703.921 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.710.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 3.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.108.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg3.625.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg2.710.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg1.703.921 kr.
1985Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	44 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	109 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	109 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	76 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	127 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	105 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	67 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Bavnehøj 7, Jordhøj 3550 Slangerup	202 m²	421 m	12-12-2023	2.800.000 kr.	13.861 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	198 m²	365 m	14-02-2025	5.800.000 kr.	29.293 kr./m²
Rugmarken 6 3550 Slangerup	206 m²	317 m	11-03-2025	3.665.000 kr.	17.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu