Morænevej 21, Jordhøj

Villa · 144 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 811 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.701.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 144 m².3.377.088 kr.
2Boligareal mindre end typisk144 m² vs. 179 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.936.885 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+271,76 pct. siden jul. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 1992 · Alm. Salg: 395.000 kr.
3. nov. 1992 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.936.885 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992nov.Solgt, alm. frit salg790.000 kr.
jul.Ejerskifte395.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	19 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	132 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	170 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	49 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	31 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	48 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	83 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	83 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	43 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Jordhøj Bakke 5, Jordhøj 3550 Slangerup	143 m²	237 m	03-11-2025	3.095.000 kr.	21.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu