Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3550 Slangerup

Morænevej 4, Jordhøj

Villa · 198 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1970
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
816 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.965.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 198 m².4.643.496 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1970 (56 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1970-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+11,20 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.229.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+12,78 pct. siden nov. 2019
485k1,8M3,2M4,5M5,8M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20192.700.000 kr.31. maj 20263.750.000 kr.I dag · vores estimat4.229.404 kr.Markedet · 1992917.334 kr.Markedet · 19931.074.744 kr.Markedet · 1994853.380 kr.Markedet · 19951.155.132 kr.Markedet · 19961.664.982 kr.Markedet · 19971.531.332 kr.Markedet · 19981.773.090 kr.Markedet · 19991.911.096 kr.Markedet · 20002.314.224 kr.Markedet · 20011.625.382 kr.Markedet · 20022.250.666 kr.Markedet · 20032.527.470 kr.Markedet · 20042.518.164 kr.Markedet · 20052.605.878 kr.Markedet · 20063.240.270 kr.Markedet · 20074.460.742 kr.Markedet · 20083.606.966 kr.Markedet · 20092.257.002 kr.Markedet · 20102.758.932 kr.Markedet · 20113.117.114 kr.Markedet · 20122.029.500 kr.Markedet · 20132.911.788 kr.Markedet · 20143.075.534 kr.Markedet · 20152.475.000 kr.Markedet · 20162.514.402 kr.Markedet · 20172.845.854 kr.Markedet · 20183.584.790 kr.Markedet · 20193.805.362 kr.Markedet · 20203.501.234 kr.Markedet · 20214.782.690 kr.Markedet · 20223.650.922 kr.Markedet · 20233.898.620 kr.Markedet · 20244.437.972 kr.Markedet · 20254.163.940 kr.Markedet · 20264.217.994 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3550 (villa)

Markedsudvikling i 3550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2019 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
4.229.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.750.000 kr.
  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1970Bygget
  • 1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morænevej 11, Jordhøj
3550 Slangerup		201 m²70 m31-05-20263.625.000 kr.18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj
3550 Slangerup		201 m²70 m16-04-20263.625.000 kr.18.035 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj
3550 Slangerup		201 m²107 m27-12-20243.495.000 kr.17.388 kr./m²
Morænevej 44, Jordhøj
3550 Slangerup		183 m²156 m20-11-20254.400.000 kr.24.044 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj
3550 Slangerup		165 m²139 m04-08-20264.195.000 kr.25.424 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj
3550 Slangerup		233 m²127 m28-04-20244.200.000 kr.18.026 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj
3550 Slangerup		160 m²188 m14-02-20244.395.000 kr.27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj
3550 Slangerup		156 m²45 m19-01-20253.200.000 kr.20.513 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj
3550 Slangerup		144 m²118 m15-01-20252.200.000 kr.15.278 kr./m²
Stensbjergvej 17, Jordhøj
3550 Slangerup		198 m²426 m14-02-20255.800.000 kr.29.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden