Morænevej 5, Jordhøj, 3550 Slangerup — Villa · 176 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 989 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 989 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i JordhøjMedian pris/m² for villa i Jordhøj (3550, sidste 24 mdr.): 23.452 kr/m² × 176 m².4.127.552 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.902.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morænevej 44, Jordhøj 3550 Slangerup	183 m²	119 m	20-11-2025	4.400.000 kr.	24.044 kr./m²
Morænevej 38, Jordhøj 3550 Slangerup	165 m²	108 m	04-08-2026	4.195.000 kr.	25.424 kr./m²
Morænevej 22, Jordhøj 3550 Slangerup	160 m²	180 m	14-02-2024	4.395.000 kr.	27.469 kr./m²
Morænevej 1, Jordhøj 3550 Slangerup	156 m²	54 m	19-01-2025	3.200.000 kr.	20.513 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	54 m	31-05-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 11, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	54 m	16-04-2026	3.625.000 kr.	18.035 kr./m²
Morænevej 17, Jordhøj 3550 Slangerup	201 m²	77 m	27-12-2024	3.495.000 kr.	17.388 kr./m²
Morænevej 19, Jordhøj 3550 Slangerup	144 m²	82 m	15-01-2025	2.200.000 kr.	15.278 kr./m²
Morænevej 58, Jordhøj 3550 Slangerup	233 m²	89 m	28-04-2024	4.200.000 kr.	18.026 kr./m²
Jordhøjvej 12, Jordhøj 3550 Slangerup	177 m²	327 m	13-01-2024	3.200.000 kr.	18.079 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu