Morbærhaven 23, Otterup, 5450 Otterup — Villa · 119 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 856 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 119 m².1.403.843 kr.
2Vores vurdering1.630.627 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,35 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.630.627 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2002majEjerskifte
1997feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	89 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	129 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Pilevangen 2, Otterup 5450 Otterup	123 m²	356 m	18-03-2025	1.375.000 kr.	11.179 kr./m²
Bellisvænget 3, Otterup 5450 Otterup	113 m²	347 m	02-10-2026	1.475.000 kr.	13.053 kr./m²
Hedekrogen 4 5450 Otterup	114 m²	467 m	07-01-2025	1.090.000 kr.	9.561 kr./m²
Kornvangen 12, Otterup 5450 Otterup	124 m²	468 m	25-09-2024	1.235.000 kr.	9.960 kr./m²
Engdraget 1, Otterup 5450 Otterup	125 m²	404 m	01-04-2026	1.300.000 kr.	10.400 kr./m²
Lindegårdsvej 47, Otterup 5450 Otterup	119 m²	861 m	26-07-2025	1.675.000 kr.	14.076 kr./m²
Agertoften 16, Otterup 5450 Otterup	128 m²	261 m	19-11-2024	1.940.000 kr.	15.156 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	226 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu