Morbærhaven 31, Otterup

Villa · 161 m² · bygget 1996

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 780 m², 5 værelser, opført i 1996. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 780 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 161 m².1.899.317 kr.
2Vores vurdering2.190.006 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1551,59 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 132.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.190.006 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Bygget
1995dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1996132.600 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærhaven 34, Otterup 5450 Otterup	147 m²	125 m	04-04-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	165 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Morbærhaven 23, Otterup 5450 Otterup	119 m²	39 m	28-04-2025	1.625.000 kr.	13.655 kr./m²
Agertoften 11 5450 Otterup	164 m²	280 m	24-03-2026	1.830.000 kr.	11.159 kr./m²
Pileurten 6, Otterup 5450 Otterup	156 m²	227 m	24-11-2023	2.300.000 kr.	14.744 kr./m²
Havreløkken 32, Otterup 5450 Otterup	160 m²	427 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	13.906 kr./m²
Pileurten 35, Otterup 5450 Otterup	158 m²	350 m	13-11-2023	2.620.000 kr.	16.582 kr./m²
Fresiavænget 17, Otterup 5450 Otterup	163 m²	428 m	27-08-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pileurten 23, Otterup 5450 Otterup	165 m²	330 m	08-09-2025	1.900.000 kr.	11.515 kr./m²
Rugvangen 4, Otterup 5450 Otterup	161 m²	561 m	01-03-2026	1.400.000 kr.	8.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu