Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 1

Villa · 125 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 868 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
868 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.547.000 kr.
Offentlig grundværdi
580.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.128 kr/m².1.593.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.433.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,42 pct. siden jul. 1999
114k2,7M5,3M7,9M10,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1999799.960 kr.31. aug. 20201.698.000 kr.3. okt. 202210.455.177 kr.1. okt. 20261.500.000 kr.I dag · vores estimat1.433.727 kr.Markedet · 1992573.750 kr.Markedet · 1993404.000 kr.Markedet · 1994687.000 kr.Markedet · 1995664.500 kr.Markedet · 1996719.875 kr.Markedet · 1997819.625 kr.Markedet · 1998764.000 kr.Markedet · 1999866.750 kr.Markedet · 20001.025.375 kr.Markedet · 20011.024.250 kr.Markedet · 2002832.250 kr.Markedet · 2003874.125 kr.Markedet · 2004885.875 kr.Markedet · 2005960.500 kr.Markedet · 20061.022.375 kr.Markedet · 20071.210.375 kr.Markedet · 20081.355.500 kr.Markedet · 20091.459.125 kr.Markedet · 20101.305.000 kr.Markedet · 20111.017.500 kr.Markedet · 20121.352.000 kr.Markedet · 20131.320.000 kr.Markedet · 20141.266.375 kr.Markedet · 20151.353.625 kr.Markedet · 20161.280.625 kr.Markedet · 20171.596.750 kr.Markedet · 20181.286.750 kr.Markedet · 20191.282.250 kr.Markedet · 20201.350.500 kr.Markedet · 20211.522.625 kr.Markedet · 20221.547.500 kr.Markedet · 20231.645.500 kr.Markedet · 20241.470.625 kr.Markedet · 20251.558.625 kr.Markedet · 20261.664.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1999 · Alm. Salg
799.960 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg
10.455.177 kr.
1. okt. 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
1.433.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 2022okt.Solgt, andet10.455.177 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg1.698.000 kr.
  • 1999jul.Solgt, alm. frit salg799.960 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²317 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²304 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²83 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²83 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²105 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 59
6705 Esbjerg Ø		141 m²291 m07-11-20231.723.000 kr.12.220 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²354 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²375 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²183 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²448 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden