Morbærlunden 12, 6705 Esbjerg Ø — Villa · 120 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 845 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 845 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.666 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk120 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.195.990 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006mar.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	305 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	283 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	93 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	93 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	94 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	327 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	347 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	186 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	422 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	372 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu