Morbærlunden 18

Villa · 146 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 871 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1991. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 871 m²
Udestue: 8 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.623.892 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,79 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.623.892 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
1991Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	110 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	300 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	137 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	137 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	282 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	204 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	251 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	377 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 67 6705 Esbjerg Ø	121 m²	287 m	11-08-2025	1.350.000 kr.	11.157 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	346 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu