Morbærlunden 41

Villa · 156 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 878 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 878 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.735.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.661.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.737.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,80 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.737.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011nov.Ejerskifte
1976sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Morbærlunden 35 6705 Esbjerg Ø	155 m²	70 m	21-07-2025	1.615.000 kr.	10.419 kr./m²
Morbærlunden 62 6705 Esbjerg Ø	149 m²	212 m	08-01-2026	1.700.000 kr.	11.409 kr./m²
Morbærlunden 76 6705 Esbjerg Ø	163 m²	280 m	17-02-2025	2.400.000 kr.	14.724 kr./m²
Morbærlunden 27 6705 Esbjerg Ø	140 m²	72 m	06-07-2025	1.275.000 kr.	9.107 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	106 m	27-08-2026	1.648.000 kr.	11.771 kr./m²
Morbærlunden 17 6705 Esbjerg Ø	140 m²	106 m	07-07-2024	1.200.000 kr.	8.571 kr./m²
Morbærlunden 60 6705 Esbjerg Ø	141 m²	191 m	05-08-2025	1.600.000 kr.	11.348 kr./m²
Morbærlunden 81 6705 Esbjerg Ø	175 m²	212 m	08-08-2024	1.800.000 kr.	10.286 kr./m²
Morbærlunden 54 6705 Esbjerg Ø	135 m²	131 m	19-08-2026	1.425.000 kr.	10.556 kr./m²
Morbærlunden 64 6705 Esbjerg Ø	183 m²	214 m	11-12-2024	1.950.000 kr.	10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu