Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 48

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 987 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
987 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
541.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.935 kr/m².1.601.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.585 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.599.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,91 pct. siden okt. 2016
133k622k1,1M1,6M2,1M1992199620002004200820122016202020242. okt. 20161.570.000 kr.I dag · vores estimat1.599.911 kr.Markedet · 1992665.550 kr.Markedet · 1993468.640 kr.Markedet · 1994796.920 kr.Markedet · 1995770.820 kr.Markedet · 1996835.055 kr.Markedet · 1997950.765 kr.Markedet · 1998886.240 kr.Markedet · 19991.005.430 kr.Markedet · 20001.189.435 kr.Markedet · 20011.188.130 kr.Markedet · 2002965.410 kr.Markedet · 20031.013.985 kr.Markedet · 20041.027.615 kr.Markedet · 20051.114.180 kr.Markedet · 20061.185.955 kr.Markedet · 20071.404.035 kr.Markedet · 20081.572.380 kr.Markedet · 20091.692.585 kr.Markedet · 20101.513.800 kr.Markedet · 20111.180.300 kr.Markedet · 20121.568.320 kr.Markedet · 20131.531.200 kr.Markedet · 20141.468.995 kr.Markedet · 20151.570.205 kr.Markedet · 20161.485.525 kr.Markedet · 20171.852.230 kr.Markedet · 20181.492.630 kr.Markedet · 20191.487.410 kr.Markedet · 20201.566.580 kr.Markedet · 20211.766.245 kr.Markedet · 20221.795.100 kr.Markedet · 20231.908.780 kr.Markedet · 20241.705.925 kr.Markedet · 20251.808.005 kr.Markedet · 20261.930.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2016 · Alm. Salg
1.570.000 kr.
I dag · vores estimat
1.599.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²50 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²67 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²215 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²258 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²258 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²68 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²216 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²143 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 67
6705 Esbjerg Ø		121 m²135 m11-08-20251.350.000 kr.11.157 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²146 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden