Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6705 Esbjerg Ø

Morbærlunden 9

Villa · 155 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 778 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
155 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
778 m²
Udestue
30 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.885 kr/m².1.661.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMorbærlunden gns: 11.157 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.700.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,16 pct. siden maj 2020
142k665k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20201.648.000 kr.I dag · vores estimat1.700.090 kr.Markedet · 1992711.450 kr.Markedet · 1993500.960 kr.Markedet · 1994851.880 kr.Markedet · 1995823.980 kr.Markedet · 1996892.645 kr.Markedet · 19971.016.335 kr.Markedet · 1998947.360 kr.Markedet · 19991.074.770 kr.Markedet · 20001.271.465 kr.Markedet · 20011.270.070 kr.Markedet · 20021.031.990 kr.Markedet · 20031.083.915 kr.Markedet · 20041.098.485 kr.Markedet · 20051.191.020 kr.Markedet · 20061.267.745 kr.Markedet · 20071.500.865 kr.Markedet · 20081.680.820 kr.Markedet · 20091.809.315 kr.Markedet · 20101.618.200 kr.Markedet · 20111.261.700 kr.Markedet · 20121.676.480 kr.Markedet · 20131.636.800 kr.Markedet · 20141.570.305 kr.Markedet · 20151.678.495 kr.Markedet · 20161.587.975 kr.Markedet · 20171.979.970 kr.Markedet · 20181.595.570 kr.Markedet · 20191.589.990 kr.Markedet · 20201.674.620 kr.Markedet · 20211.888.055 kr.Markedet · 20221.918.900 kr.Markedet · 20232.040.420 kr.Markedet · 20241.823.575 kr.Markedet · 20251.932.695 kr.Markedet · 20262.063.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
1.648.000 kr.
I dag · vores estimat
1.700.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020majSolgt, alm. frit salg1.648.000 kr.
  • 1975Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Morbærlunden 35
6705 Esbjerg Ø		155 m²130 m21-07-20251.615.000 kr.10.419 kr./m²
Morbærlunden 62
6705 Esbjerg Ø		149 m²354 m08-01-20261.700.000 kr.11.409 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²37 m27-08-20261.648.000 kr.11.771 kr./m²
Morbærlunden 17
6705 Esbjerg Ø		140 m²37 m07-07-20241.200.000 kr.8.571 kr./m²
Morbærlunden 76
6705 Esbjerg Ø		163 m²423 m17-02-20252.400.000 kr.14.724 kr./m²
Morbærlunden 27
6705 Esbjerg Ø		140 m²80 m06-07-20251.275.000 kr.9.107 kr./m²
Morbærlunden 60
6705 Esbjerg Ø		141 m²333 m05-08-20251.600.000 kr.11.348 kr./m²
Morbærlunden 54
6705 Esbjerg Ø		135 m²275 m19-08-20261.425.000 kr.10.556 kr./m²
Morbærlunden 81
6705 Esbjerg Ø		175 m²351 m08-08-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Morbærlunden 64
6705 Esbjerg Ø		183 m²358 m11-12-20241.950.000 kr.10.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden